RESIDENSI SUASANA DAMAI AT DAMANSARA DAMAI
URBAN LIFESTYLE RESIDENCE
20% Di bawah Nilai Pasaran:
● Analisis perbandingan dengan 5 hartanah baru yang lain, siap dibawah 5 tahun. Permintaan dan harga transaksi merangkumi bekalan yang siap dibina dan dalam pembinaan radius 2KM dari Residensi Suasana Damai.
● Baik untuk pelaburan jangka panjang dengan Capital Gain
● Booking hanya RM1,000
● Cashback sehingga 100k ++
● Tambahan 7% diskaun bumi untuk Pembeli Bumi dan Rebat 9% + 10% + 5% EXTRA REBATE (boleh mendapatkannya dengan kami sahaja)
● Diskaun tambahan 1% jika beli 2 unit dan 2% jika beli 3 unit
● Diskaun tambahan 1% jika beli 2 unit dan 2% jika beli 3 unit
● Harga Bersih Bermula: RM400k ++
● Yuran Guaman SPA percuma, ditanggung oleh pemaju
● Percuma Stamp Duty MOT untuk HOC sebelum 31 disember 2019. Untuk tahun 2020 bergantung sambungan kerajaan untuk progam HOC.
● Percuma Stamp Duty MOT untuk HOC sebelum 31 disember 2019. Untuk tahun 2020 bergantung sambungan kerajaan untuk progam HOC.
● Tempat letak kereta percuma : 2 unit untuk setiap unit
● 3 Aircond percuma
Jarak Berjalan & Disekeliling:
● Bertentangan dengan Mcdonals, Stesen Shell, Restoran, Shoplots, mesin ATM, Pengangkutan Awam (Bas, Teksi) & berdekatan MRT 2 - menghubungkan ke LRT, Monorail, Rail Speed.
● Bersebelahan dengan Sekolah (SK/SMK Damasara Damai 1 ) dan Urban Park 1, https://iplaypark.wixsite.com/iplayparkdd
● Peta Lokasi : https://goo.gl/maps/HPdh3KPCMQqAgxHN7
Unit Boleh Tukar kepada DUAL-KEY:
Residensi Suasana Damai adalah ciri inovatif yang akan berpotensi mengubah unit anda, sekiranya anda memilihnya, ke dalam konsep dua kunci utama. Ini akan membolehkan hartanah dengan dua pintu masuk mempunyai fleksibiliti dalam pengurusan rumah sama ada untuk menempatkan dua keluarga berasingan, menyewakan separuh ruang tamu.Arkitek pakar telah memastikan bahawa unit-unit pemisah dengan cara ini masih memastikan privasi, lapang, dan ciri-ciri lengkap, untuk kedua-dua belah bahagian, atau ruang maksimum bagi mereka yang memilih sepenuhnya menggunakan ruang lantai untuk kegunaan satu isi rumah.
Pilihan Sewa / Penyewaan:
● Purata permintaan dan anggaran harga sewa merangkumi bekalan yang siap dibina dan dalam pembinaan radius 2KM dari Residensi Suasana Damai
● Tukar ke 4 atau 5 bilik, (sewa bilik secara individu ) RM 700 hingga RM800 setiap bilik
● Regular rental, aliran tunai negatif sekitar RM500 hingga RM700 sehingga MRT 2 siap dibina (2022) dan beroperasi.
● Sewaan semasa ialah RM1,600 - RM1,900 seunit, . Dengan kos makeover RM35K-RM40K dapat mengambil kadar sewa yang lebih tinggi apabila MRT 2 beroperasi.
Point Positif :
● Akan dihubungkan dengan pengangkutan & aksesibiliti moden yang baru:
- MRT 2 Damansara Damai Station dalam jarak 5 minit berjalan kaki,
- MRT 1 Sungai Buloh Station berjarak 2 minit memandu - sambungan ke KL dan hotspot tempat bekerja.
● Sesuai untuk pelanggan yang memerlukan pengeluaran modal pendahuluan minima & bagi mereka yang ingin multiple submission of mortgages.
● Good Booster - MRT 1, MRT 2, pembangunan bercampur besar-besaran Kwasa Land, dan DUKE 2 highway baru Menjalara Interchange.
● Salah satu harga paling rendah bagi setiap kaki persegi (perumahan bukan bersubsidi) di MRT 1 boleh dibeli.
● Bas yang beroperasi untuk mengangkut penumpang dari Jalan PJU 10/1 ke Stesen MRT Line 1 (Sg.Buloh).
Pertumbuhan Kawasan Dengan Peluang Pekerjaan, Aktiviti Komersial & Aksesibiliti:
1. Working & Retail Hotspot di Lembah Klang (melalui MRT & LRT):
-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------------
-MRT Line 1 (Sg Buloh-Kajang)> 13 hotspot (Kwasa Damansara, Kwasa Sentral, Surian, Mutiara Damansara, Bandar Utama, Taman Tun Dr Ismail, Phileo Damansara, Pusat Bandar Damansara, Semantan, Muzium Negara, Bukit Bintang, Tun Razak Exchange, Cochrane)
-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------------
-MRT Line 2 (Sg Buloh-Serdang-Putrajaya)> 9 hotspot (Damansara Damai, Hospital KL, Ampang Park, KLCC East, Conlay, Bursa Tunai, Bandar Malaysia North, Bandar Malaysia South, Putrajaya Sentral,Cyberjaya City Centre)
-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------------
-LRT Ampang - Jalan Sri Petaling> 5 hotspot (Sultan Ismail, Lapangan Terbang Raya, Masjid Jamek, Plaza Rakyat, Bukit Jalil)
-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------------
-LRT Kelana Jaya> 11 hotspot (Ampang Park, KLCC, Masjid Jamek, KL Sentral, Bangsar, Abdullah Hukum, Kerinchi, Universiti, Asia Jaya, Glenmarie, Subang Jaya)
-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -----------------------
2.Working Population Along MRT Line 1:
-Kwasa sendiri akan mempunyai sekitar 60k penduduk bekerja
-GOLDEN TRIANGLE alone house kira-kira 700k - 900k penduduk berkerja
-31.5 kaki persegi ruang pejabat
-Translate kepada 400k - 500k penduduk bekerja
3.Kwasa Land-Pertumbuhan Sosio Ekonomi :
- Populasi 120,000 orang dan 60,000 pekerjaan
- Rangkaian 10 minit ke Lapangan Terbang Subang dan Stesen MRT 2
- 13 Sekolah Baru, Balai Polis & Balai Bomba baru
- 23.72 km laluan berbasikal
- 8 Konsep taman lebih 298 ekar
- 24,000 unit perumahan bercampur dan 9,810 unit Rumah Selangorku
Taman Atas Bumbung:
Tidak perlu menuju ke taman negara untuk mengalami alam semula jadi. Letakkan kaki anda di atas roof top garden anda sendiri. Dibina untuk masa lapang anda, melihat matahari terbenam, disertai dengan minum petang sambil bersama keluarga atau rakan kongsi. With space to spare, terdapat lebih banyak ruang yang cukup untuk mereka yang ingin rehatkan minda; Residensi Suasana telah direka untuk memenuhi keperluan masyarakat.
Empat Urban Park (1,2,3,4):
Alam adalah jiran anda di Residensi Suasana Damai, dengan taman-taman hutan yang rimbun yang menghidupkan kehidupan peribadi anda ke dalam ekosfera. Diselubungi oleh empat rizab hutan, penduduk di Suasana @ Damai boleh bernafas dengan mudah.
i- Play Park at Urban Park 1:
i-Play Park adalah untuk mewujudkan persekitaran pembelajaran yang bermakna berdasarkan permainan dan kebahagiaan. Dengan saiz 12 ekar, anak-anak DD akan ada perjumpaan bulanan di Dewan untuk membincangkan reka bentuk dan akhirnya mengubah taman itu menjadi ruang luar yang dikuasai oleh teknologi hijau. Di i-Play Park sentiasa menyusun sesuatu yang baru dan menarik . Dari penjelajahan kecil untuk menenangkan remaja ke orang dewasa, mempunyai ruang untuk semua orang diperingkat umur.
Property Details:
● Pemaju: Medan Prestasi Sdn. Bhd. (Anak syarikat MK Land Holdings Berhad)
● Jenis Hartanah: Servis Apartment /Kondo
● Jangkaan siap dibina :
- Blok A Q3 2019 (sold out)
-Block B Q3 2020 (Sold out)
-Block C 2021 Final Release (available 60%)
● Pegangan: Pajakan
● Luas Kawasan : 6.56 ekar
● Bilangan blok: 3 (3 lif setiap blok)
● Bilangan tingkat: 22
● Bilangan unit: 780 (pilihan unit dengan Dual Key)
● Tempat letak kereta : 2 unit untuk setiap unit
● Setiap unit dilengkapi dengan 2-3 penghawa dingin
● 24 Jam Keselamatan
● Sistem Kad Akses
● Pemantauan CCTV
● Gated & Guarded
● 3 sistem keselamatan bertingkat:
Pintu Utama, Lobi, Lif.
● 3 Bilik Tidur 2 Bilik Air
● Luas Bangunan: 1,015 - 1,451 kaki persegi.
● Yuran penyelenggaraan: RM0.25 psf (yuran penyelenggaraan PERCUMA 1 tahun)
● Sinking fund: RM0.25 X per kaki persegi X 10%
1) Jenis Unit D1 = 1,023 Sq. Ft.
2) Jenis Unit D2 = 1,145 Sq. Ft
3) Jenis Unit D2a = 1,145 Sq. Ft.
4) Jenis Unit D3 = 1,145 Sq. Ft.
5) Jenis Unit D3a = 1,145 Sq. Ft.
6) Jenis Unit B1 = 1,015 Sq. Ft.
7) Jenis Unit B1a = 1,015 Sq. Ft.
8) Jenis Unit B4 = 1,102 Sq. Ft.
9) Jenis Unit B4a = 1,102 Sq. Ft.
10) Jenis Unit B5 = 1,102 Sq. Ft.
11) Jenis Unit B5a = 1,102 Sq. Ft.
12) Jenis Unit B6 = 1,016 Sq. Ft.
13) Jenis Unit B6a = 1,016 Sq. Ft
FACILITY:
-SWIMMING POOL
-CHILDREN’S POOL
-MEETING ROOM
-CHILDREN’S PLAYGROUND
-TADIKA ROOM
-NURSERY ROOM
-MULTIPURPOSE HALL
-EXCLUSIVE ROOFTOP GARDEN
-GYM
-HALF BASKETBALL COURT
-VOLLEYBALL COURT
-CAFERERIA SPACE
-LAUNDRY ROOM
-BBQ AREA
-SURAU
-SAUNA
-KIOSK ROOM
NEARBY AMENITIES:
-SK Damansara Damai 1
-SK Damansara Damai 2
-SMK Damansara Damai 1
-SK & SMK Damansara Damai - Kira-kira 400 meter dari Residensi Suasana
-Damansara Damai Medical Center - Lebih kurang 800 meter dari Residensi Suasana
-Hospital Sungai Buloh - Sekitar 2.8 KM dari Residensi Suasana
-UiTM Medical Campus- Kira-kira 7 KM dari Residensi Suasana
-Rail Transit: - 2.0 km KTM Komuter: Kepong Sentral, Sg.Buloh
-MRT: - 1.6km MRT 1 Sg. Buloh (Sg Buluh-Kajang (SBK Line) 31 station
- 700m MRT 2 Damansara Damai (Sg Buloh-Serdang-Putrajaya(SSP Line)
36 station Completion 2021)
2.0km BANDAR SRI DAMANSARA
2.6km JAYA GROCER @ SIERRAMAS
6.5km TESCO KEPONG
7.8km EMPIRE CITY
8km BUKIT RAHMAN GOFLF CLUB
9km IKEA & THE CURVE
10km ONE UTAMA
-NKVE
-LEBUHRAYA DAMANSARA- PUCHONG (LDP)
-Akses ke Duke Fasa 2 Sri Damansara Untuk Menjalara Interchange
-Duke 2 Sri Damansara Pautan dari Sri Damansara Kepada Segambut Interchange
Sri Damansara Link:
Connect MRR2, DUKE & helps to disperse traffic to and from MRR2 to city
● Alternative route to MRR2
● Relieve traffic congestion to LDP
● Disperse traffic for Jalan Segambut, Jalan Kepong & Jalan Penchala
● Alternative route from the north to the city centre
Tun Razak Link:
Act as an additional dispersal link between DUKE and MRR1 thus providing an additional dispersal option for the congested Jalan Tun Razak
● Alternative route for Jalan Bandar Dalam and Jalan Setapak, to Jalan Gombak and Jalan Genting Klang
● Alternative route for Jalan Semarak to Jalan Pahang and Jalan Tun Razak
● Ease traffic congestion on Jalan Parlimen, Lebuhraya Mahameru and Jalan Duta
Sila Buat Temujanji Dengan Kami Sebelum Melawat Galeri Jualan:
Call 0132073814
Khairul Izuaddy
Registered Real Estate Negotiator
REN ID: 09471
Azmi & Co Sdn Bhd VEPM(1)0002
Ulasan
Catat Ulasan